Jerker Svensson/Jerker Snickare

LANTBRUKSFASTIGHET med skog och jakträtt.

Ett perfekt boende för hantverkare, konstnärer eller personer med verksamheter som behöver utrymme och verkstäder.
Stort hus i två våningar med snickarverkstad, ateljé, garage, svets och mekverkstad. 8 hektar skog och 1 hektar åkermark. Jakträtt.
Beläget i Bjuråker, Hudiksvalls kommun väster om Hudiksvall i den vackra Dellenbygden efter en liten grusväg mellan Västansjö och Ljusdal. 150 m till liten bad- och fiskesjö. 6 km till Friggesund vid norra Dellen med en ICA affär, pizzeria, skola och båtplats i Dellarnas båtklubb.
13 km till Delsbo med två livsmedelsaffärer pizzerior och kafé, jaktbutik, järn och färghandel, antikaffär mm. Samt skola, bibliotek, biograf, simhall och busslinjer till Hudiksvall och Ljusdal.
Ca 40 km till skidbackarna i Järvsö och Hassela.
Huset är påbyggt i olika omgångar, den äldsta delen är från 1840 och garage med pannrum från 1990-talet.
Tomten består av en gårdsplan mot väster med eftermiddags- och kvällssol.
En mindre trädgård mot sydost med ett äppelträd, syrenbuskar och humle. Sol från morgon till eftermiddagen.
Fristående vedbod med ett större utrymme för ved och en mindre del för cyklar mm. En större gårdsplan för virkeshantering, maskiner och fordon.
6,5 hkt. avverkningsbar skog till ett nettovärde på 250 000 – 270000 kr enligt offert från Holmen skog. Se bilaga 1.
Två åkrar på sammanlagt 1 hkt.
En bäck rinner utmed den södra tomtgränsen.
Bottenvåning med entré, liten glasveranda, farstu med trappa i målat trä till övervåningen, kök och två sovrum, varav ett sovrum/allrum med kakelugn. Samt ett stort vardagsrum med braskamin och utgång genom dubbeldörrar till trädgård åt sydost. Fönster i original med innanfönster i alla rum.
Toalett med dusch. Kaklade väggar. Våtrumsmatta på golv.
Kök med fönster åt norr och söder är delvis bevarat från 30-talet, med gammal vedspis med spiskåpa och spåntad panel på väggar.
Elspis, diskmaskin, kyl och frys finns. Plastmatta på golv i köket, annars original grangolv i sovrummen och ett senare inlagt slipbart furugolv i det vardagsrummet.
"Städskrubb" med tvättmaskin och plats för städutrustning.
Matkällare, med hydrofor och vattenpump med nedgång från vardagsrummet.
Våningsplan 2 med ljus trapphall, och ett inredningsbart gavelrum, som nu används som förråd.
Ett arbetsrum med liten kamin, ett större sovrum, badrum med toalett och badkar och en stor ateljé med hög takhöjd och två takfönster. Diskbänk.
Rummen har gammalt furugolv. Ateljén ett oömt spånskivegolv. Hallen uppe och nere har laminatgolv. Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapeter.
Bastu med relaxrum. Stor vind som kan användas som förråd eller inredas.
Verkstadsdelen i bottenplanet har snickarverkstad med maskiner och spånsugsanläggning. Vatten och avlopp.
En 10 m³ virkestork för avancerad torkning. Svets- och mekverkstaden har 3,5 m takhöjd och betonggolv med plats för två bilar. Vatten och avlopp.
Pannrummet har vedpanna med pelletsbrännare, akumelatortankar och solvärmecentral från solpaneler på taket.
8 m³ MAFA pelletsförråd är placerat ovanför pannrummet och fylls med bulkbil.
Yttertak är av målad pannplåt.
Ett skärmtak av tegel finns utanför garaget med plats för en bil.
Egen brunn och avlopp med trekammarbrunn.
Bredband med fiber är indraget 2017.
Huset är byggt i trä och de äldre delarna av timmer.
Bostadsdelen är på 187m2. Ateljé på 25m².
Snickeri 67 m2. Mekverkstad 73 m².
Total uppvärmd yta 352 m². Kallutrymmen 170 m².
Total yta 522 m2

Kuriosa: Fastigheten finns beskriven i boken ”Jord linne eller träkol. Genusordning och hushållsstrategier.
Bjuråker 1750 – 1850” av Rosmarie Fiebranz